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适用说明：本表格适配南昌毛坯120㎡标准三室两厅、一厨两卫户型，数据为2026年南昌本地人工+材料市场价，分为简装出租、自住中档、品质轻奢三档报价，明细全覆盖硬装、主材、定制、软装基础项，无套路隐形收费，可直接用于对比装修公司报价、做个人装修预算规划、打印存档对账。
预算口径说明：不含外墙改造、全屋土建改动、高端智能家居、进口奢侈品主材；单价为南昌市场通用均价，总价浮动±5%属于正常行情区间。
一、基础硬装工程预算（人工+辅材，半包核心费用）
工程项目 | 施工内容明细 | 简装出租（7-9万） | 自住中档（16-22万） | 品质轻奢（24-30万） |
全屋水电改造 | 全屋换线、点位增减、水管铺设、强弱电分离、防水测试 | 8500-10000元（基础点位，局部改造） | 14000-16000元（全屋精细化改造，点位充足） | 18000-21000元（品牌管材、全屋优化、预留智能点位） |
泥瓦工程 | 客餐厅/卧室/厨卫铺贴、找平、厨卫防水、包管、地漏安装 | 12000-14000元（常规铺贴，简易防水） | 18000-21000元（通铺工艺、双层防水、闭水试验达标） | 23000-26000元（无痕铺贴、倒角工艺、全域防水升级） |
木工工程 | 吊顶、门洞修正、基础造型、基层打底 | 3000-5000元（无造型，仅简单补平） | 9000-12000元（双眼皮吊顶、过道造型、局部打底） | 15000-18000元（全屋造型吊顶、背景墙基层、异形工艺） |
油漆墙面工程 | 墙面挂网、批刮腻子、打磨、乳胶漆涂刷、阴阳角找直 | 6000-7500元（普通乳胶漆，简易打磨） | 11000-13000元（品牌环保漆、全屋找直、细腻打磨） | 14000-16000元（艺术漆/质感漆、精细工艺、零瑕疵基层） |
杂项基础施工 | 垃圾清运、材料搬运、成品保护、开荒保洁、工地保洁 | 2500-3500元 | 4000-5000元 | 5500-6500元 |
硬装合计 | 半包人工+全套辅材总价 | 6.7-9.8万元 | 12.5-15.5万元 | 17-20万元 |
二、全屋主材采购预算（瓷砖/地板/门窗/卫浴等）
主材项目 | 包含内容 | 简装出租 | 自住中档 | 品质轻奢 |
墙地面瓷砖/地板 | 客餐厅地砖、卧室地板、厨卫墙砖地砖 | 7000-9000元（国产平价常规款） | 16000-19000元（一线中端品牌、耐磨防滑） | 22000-25000元（大品牌通体砖、实木多层地板） |
室内门+厨卫门 | 3房卧室门、2套厨卫合金门、门套五金 | 4000-5000元（简易复合门） | 7500-9000元（实木复合静音门） | 11000-13000元（轻奢造型门、极窄边框门） |
厨卫整套洁具 | 马桶、花洒、浴室柜、五金、地漏、止水件 | 4500-6000元（基础实用款） | 9000-11000元（品牌恒温花洒、岩板浴室柜） | 14000-16000元（智能马桶、全套品牌轻奢洁具） |
橱柜+厨房五金 | 地柜、吊柜、台面、拉手、铰链、拉篮基础件 | 5000-6500元（简易柜体） | 10000-12000元（多层实木柜体、石英石台面） | 15000-18000元（全屋定制橱柜、阻尼全套五金） |
开关插座+灯具 | 全屋面板、大灯、筒灯、射灯、氛围灯基础款 | 3000-4000元 | 6000-7500元 | 9000-11000元（无主灯搭配、品牌面板） |
主材合计 | 全屋核心主材总价 | 2.3-3万 | 4.8-5.8万 | 7.1-8.3万 |
三、定制、软装及家电基础预算
项目分类 | 包含内容 | 简装出租 | 自住中档 | 品质轻奢 |
全屋定制柜体 | 三房衣柜、鞋柜、电视柜、阳台柜 | 0元（无定制，简易成品柜） | 12000-16000元（常规颗粒板/多层板） | 20000-26000元（ENF级环保板材、极简造型） |
基础软装 | 窗帘、全屋基础家具、装饰基础配套 | 2000-3000元 | 8000-12000元 | 15000-20000元 |
基础家电 | 厨卫电器、生活大家电基础配套 | 3000-5000元 | 10000-14000元 | 18000-22000元 |
四、120㎡全屋总预算汇总（南昌2026市场价）
• 简装出租版总价：7万—9万元（只保居住功能，性价比最高，适合出租/短期过渡）
• 自住中档标准版总价：16万—22万元（南昌刚需家庭主流选择，环保耐用、颜值在线）
• 品质轻奢改善版总价：24万—30万元（全屋定制、工艺升级、质感拉满，适合长期自住改善）
五、南昌装修避坑·预算备注
1、本明细为落地成交价，无营销虚价，低于本表最低价大概率存在增项、减配、材料降级问题；
2、南昌装修常见增项：水电超量、墙面挂网、窗台石、过门石、防水加高、砌墙修补，签约前务必写入合同；
3、自住装修建议遵循：硬装不省、软装可缓，水电防水隐蔽工程优先用好材料；
4、全包套餐务必核对：是否包含垃圾清运、开荒保洁、辅料升级、人工补贴等隐形项目。
制表日期：2026年7月｜适用地区：南昌市全域（东湖、西湖、青云谱、青山湖、红谷滩、新建区等）
